Фото - Строительство котеджей в Польше
40011

Строительство котеджей в Польше

Польша, Подкарпатское воеводство
Отрасль: Строительство
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 17.07.2019
Min инвестиция
$  100.000
Всего необходимо
$ 150.000
Рейтинг
equalizer 144 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

7 жилых домов в застройке (таунхаусы):
в пригороде г. Rzeszow в Rudna Wielka ( 4 км от центра г. Rzeszow ) на земельном участке 0,106 га в Республике Польша.
Таунхаус площадью 110 м2
первый этаж: – 45,5 м2.
этаж 2: – 45,5 м2.
этаж 3: – 19,0 м2 + тераса 26,5 м2.
Цена таунхауса - 350 000 злотых (80 000 эвро)
Начало строительства 01.10 2019 год, а окончание в состоянии - под ключ 01.06.2020 г.
Условия проекта:
50/50 от чистого дохода – 1 котедж ( за земельный участок)
В следующих проектах – 50/50 от прибыли.
Сума проекта - 100-150 000 євро

Текущее состояние

Есть земельный участок под застройку

Рынок

Конкуренция есть, но запросы превышают предложения

Проблема или Возможность

Более 150% зароботка

Решение (Продукт или Услуга)

7 (5+2) жилых домов в застройке (таунхаусы):
в пригороде г. Rzeszow в Rudna Wielka ( 4 км от центра г. Rzeszow ) на земельном участке 0,106 га в Республике Польша.
Таунхаус площадью 110 м2 (7) состоит из:
Таунхаусы (5 шт.):
первый этаж: гостиная, совмещенная с кухней и столовой, ванная комната с котельной, холл с местом под шкаф шкафом, подсобное помещение/гараж – 45,5 м2.
этаж 2: 3 спальни (одна с гардеробной), ванная комната – 45,5 м2.
этаж 3: 1 спальня (14 м2 ), ванная комната(5 м2) – 19,0 м2 + тераса 26,5 м2.
Земельный участок : 105 м.кв.-133 м.кв .(вместе с таунхаусом)
Таунхаусы (2 шт.):
первый этаж: гостиная, совмещенная с кухней и столовой, ванная комната с котельной, холл с местом под шкаф шкафом, подсобное помещение/гараж – 45,5 м2.
этаж 2: 3 спальни (одна с гардеробной), ванная комната. – 45,5 м2.
этаж 3: 1 спальня (14 м2 ), ванная комната(5 м2) – 19,0 м2 + тераса 26,5 м2.
Земельный участок : 180 м.кв.-195 м.кв .(вместе с таунхаусом)
Таунхаусы продаются в девелоперском проекте: в сыром состоянии и под ключ.
Цена таунхауса - 350 000 злотых (80 000 эвро)- (5 шт.) (состояние - сырое).
+ 5 000 злотых ( 1 200 эвро) – соучастие(совместная собственность) 1/7 в асфальтированной подъездной дороге к таунхаусу.
Цена таунхауса - 385 000 злотых (90 000 эвро)- (2 шт.) (состояние - сырое).
+ 5 000 злотых ( 1 200 эвро) соучастие (совместная собственность) 1/7 в асфальтированной подъездной дороге к таунхаусу.
Начало строительства 01.10 2019 год, а окончание строительства в сыром состоянии 01.03.2020 г., в состоянии - под ключ 01.06.2020 г.
Преимущества:
- функциональная планировка помещений
- рядом : магазин, школа, церковь, остановка городского транспорта(300 метров)
- недалеко до центра города (10 минут. – 4,5 км)

Стандарт отделки :
Сдача дома происходит вместе с территорией - в 2 этапа:
• состояние – сырое • состояние – под ключ
Состояние – сырое:
Фундаменты и стены:
• Фундаменты железобетонные монолитные, фундаментные стены, кирпичные, утепленные.
• Внешние и внутренние несущие стены из керамических блоков POROTHERM толщиной 25 см. Внутренние стены выполнены из блоков из ячеистого бетона толщиной 12 см. Изготовлен из известково-цементной штукатурки и традиционной стяжки
• Система дымоходов в гостиной, дымоход готовится под камином.
Потолок и крыша:
• Потолок, кровля, балки, колонны, лестница - монолитный железобетон.
• Крыша: деревянная конструкция, покрытая черным листовым металлом, металлический желоб.
• Дымоходы: система дымообразования Ø 20 см с участием CJ Blok, системы вентиляции и сгорания от CJ Blok
Столярные изделия, фасады и отделка:
• Оконные рамы из ПВХ одностороннего цвета снаружи, 6-камерные стеклопакеты с U <1,1 Вт / м2К
• Входная дверь деревянная, гаражные ворота сегментированные, толщиной 4 см.
• Утепление здания пенополистиролом толщиной 15 см с фасадом системы GREINPLAST в серых и белых тонах, с дополнительными декоративными элементами дерева.
• Стены и потолки - цементная машинная штукатурка.
• Полы - цементная стяжка.
• Внутренние подоконники - мраморный конгломерат.
• Стальные балконные перила.
• Терраса, бункеры, тротуары и проезды к зданию из бетонных блоков.
Внутренние установки в здании:
• Монтаж водопровода и канализации: пластиковые трубы с отводом сточных вод в канализационную систему в соответствии с проектом.
• Газовая установка - стальные трубы в соответствии с проектом.
• Электро - трехфазный, без аксессуаров.
• Установка центрального отопления - пластиковые трубы с алюминиевой вставкой, с распределителями, стальные панельные радиаторы с термостатическими головками, радиаторы для ванных комнат - лестница, подогрев пола на кухне, в ванных комнатах, прихожая; конденсационный котел с емкостью с горячей водой.
• Другие установки: домофон, интернет, телефон, RTV, сигнализация - без аксессуаров.
Полное ограждение и наружное освещение.
Подъездные пути, тротуары сделаны из брусчатки.
Состоянии под ключ : + - 90 000 злотых.
Условия проекта:
50/50 от чистого дохода – 1 котедж ( за земельный участок)
В следующих проектах – 50/50 от прибыли.

Конкуренты

Есть, но запросы превышают предложения

Преимущества или дифференциаторы

Хороший проект и хорошая локация

Финансы

Все прописано выше

Бизнес-модель

У нас здесь в Польше есть Фирма с ограниченной ответсвенностю (Sp. z o.o.). Заходите в статут или открываем новую.

Целевое назначение инвестиций

Прописано выше

Предложение инвестору

Прописано выше

Команда или Руководство

Риски

Нет, так как здесь недвижимость только дорожает

Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ

Нет

Победы в Конкурсах и другие награды

Нет

Фотографии

Фото 1 - Строительство котеджей в Польше
5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility64
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Фотографии
Видео о продукте
Адрес сайта